{"id":2125,"date":"2026-04-23T00:14:20","date_gmt":"2026-04-22T22:14:20","guid":{"rendered":"https:\/\/builtassets.com\/fr\/?p=2125"},"modified":"2026-04-23T00:14:21","modified_gmt":"2026-04-22T22:14:21","slug":"finance-verte-batiment-togo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/builtassets.com\/fr\/finance-verte-batiment-togo\/","title":{"rendered":"Le secteur du b\u00e2timent au Togo : Levier strat\u00e9gique de la Finance Verte ?"},"content":{"rendered":"\n

Alors que le Togo s\u2019affirme comme un hub logistique et financier de premier plan en Afrique de l'Ouest, une mutation silencieuse s'op\u00e8re dans nos quartiers. Longtemps per\u00e7u comme une source de pollution et de consommation \u00e9nerg\u00e9tique incontr\u00f4l\u00e9e, le secteur du b\u00e2timent devient aujourd'hui le principal moteur de la finance verte<\/strong> dans le pays.<\/p>\n\n\n\n

En 2026, construire \"vert\" \u00e0 Lom\u00e9 n'est plus une option \u00e9cologique, c'est une strat\u00e9gie financi\u00e8re \u00e0 haut rendement<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

1. La Finance Verte : De quoi parle-t-on au Togo ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La finance verte d\u00e9signe l'ensemble des op\u00e9rations financi\u00e8res (pr\u00eats, investissements, garanties) favorisant la transition \u00e9nerg\u00e9tique et la r\u00e9duction des \u00e9missions de carbone.<\/p>\n\n\n\n

Au Togo, le secteur r\u00e9sidentiel et commercial est le premier poste de consommation \u00e9lectrique nationale. Avec l'urbanisation galopante (Grand Lom\u00e9, Ago\u00e8-Nyiv\u00e9, Baguida), la pression sur le r\u00e9seau de la CEET est immense. Les banques de la place (BOAD, Ecobank, Orabank) l'ont compris : un b\u00e2timent \u00e9nergivore est un actif risqu\u00e9. \u00c0 l'inverse, un b\u00e2timent durable<\/strong> est un actif s\u00e9curis\u00e9, plus facile \u00e0 financer.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

2. Les 3 piliers qui transforment une maison en \"Actif Vert\"<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pour qu'un projet immobilier soit \u00e9ligible aux m\u00e9canismes de la finance verte, il doit r\u00e9pondre \u00e0 des crit\u00e8res techniques pr\u00e9cis que nous int\u00e9grons chez Built Assets<\/strong> d\u00e8s la phase de conception :<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

A. L'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique (R\u00e9duction de 20% minimum)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Il ne s'agit pas seulement de poser des panneaux solaires. L'innovation r\u00e9side dans le confort passif<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Isolation thermique :<\/strong> Utilisation de mat\u00e9riaux isolants en toiture pour r\u00e9duire la chaleur int\u00e9rieure de 4 \u00e0 6\u00b0C sans climatisation.<\/li>\n\n\n\n
  • Ventilation naturelle :<\/strong> Conception architecturale favorisant les courants d'air traversants.<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c9clairage intelligent :<\/strong> Optimisation de la lumi\u00e8re du jour pour limiter l'usage des ampoules en journ\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    B. La gestion r\u00e9siliente de l'eau<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    \u00c0 Lom\u00e9, la gestion des eaux pluviales et de la nappe phr\u00e9atique est un d\u00e9fi majeur. Un projet de finance verte int\u00e8gre :<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Des dispositifs de r\u00e9cup\u00e9ration des eaux de pluie pour l'arrosage et les sanitaires.<\/li>\n\n\n\n
    • Des robinetteries \u00e0 faible d\u00e9bit pour r\u00e9duire la consommation d'eau de 20%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      <\/p>\n\n\n\n

      C. Le choix des mat\u00e9riaux \u00e0 faible impact carbone<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

      Le b\u00e9ton classique est \u00e9nergivore. L'utilisation de briques de terre compress\u00e9e (BTC), de mat\u00e9riaux locaux ou de b\u00e9tons bas carbone am\u00e9liore l'empreinte \u00e9cologique du projet et s\u00e9duit les fonds d'investissement internationaux.<\/p>\n\n\n\n

      3. La Certification EDGE : Le s\u00e9same du financement<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      Au Togo, la preuve de la \"verdeur\" d'un b\u00e2timent passe par la certification EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      Pourquoi viser cette certification en 2026 ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Taux d'int\u00e9r\u00eat pr\u00e9f\u00e9rentiels :<\/strong> Certaines lignes de cr\u00e9dit \"vertes\" permettent d'obtenir des financements avec des taux r\u00e9duits de 1 \u00e0 2 points par rapport au march\u00e9 classique.<\/li>\n\n\n\n
      2. Valeur Immobili\u00e8re Boost\u00e9e :<\/strong> Un immeuble certifi\u00e9 EDGE \u00e0 Lom\u00e9 affiche une valeur de revente sup\u00e9rieure de 15 \u00e0 25%<\/strong>. Les expatri\u00e9s et les institutions internationales privil\u00e9gient ces logements pour leurs faibles charges.<\/li>\n\n\n\n
      3. R\u00e9duction des charges d'exploitation :<\/strong> Pour un propri\u00e9taire-occupant, c'est une \u00e9conomie directe sur les factures d'\u00e9lectricit\u00e9 et d'eau, lib\u00e9rant ainsi plus de capacit\u00e9 de remboursement.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        <\/p>\n\n\n\n

        4. Le r\u00f4le de Built Assets : Ing\u00e9nierie et Conseil Vert<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

        Passer de la construction traditionnelle \u00e0 la construction durable demande une expertise que peu de cabinets ma\u00eetrisent au Togo. Built Assets<\/strong> se positionne comme le pont entre l'investisseur et la finance verte :<\/p>\n\n\n\n

          \n
        • Mod\u00e9lisation \u00e9nerg\u00e9tique :<\/strong> Nous calculons avant la construction les \u00e9conomies futures de votre b\u00e2timent.<\/li>\n\n\n\n
        • Accompagnement \u00e0 la certification :<\/strong> Nous pr\u00e9parons les dossiers techniques pour l'obtention du label EDGE.<\/li>\n\n\n\n
        • Audit de conformit\u00e9 :<\/strong> Nous garantissons aux banques que les fonds \"verts\" sont r\u00e9ellement utilis\u00e9s pour des solutions durables sur le chantier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          <\/p>\n\n\n\n

          Conclusion : Le b\u00e2timent, futur pilier de la souverainet\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

          Investir dans le b\u00e2timent vert au Togo, c'est participer \u00e0 la souverainet\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du pays tout en s\u00e9curisant son patrimoine. En 2026, la question n'est plus \"combien co\u00fbte la construction ?\", mais \"combien ma construction va-t-elle me rapporter et me faire \u00e9conomiser ?<\/strong>\".<\/p>\n\n\n\n

          <\/p>\n\n\n\n

          \n\n\n\n

           <\/strong><\/p>\n\n\n\n

          Passez de la th\u00e9orie \u00e0 la pratique<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          Vous souhaitez transformer votre projet immobilier en un actif \u00e9ligible \u00e0 la finance verte ? D\u00e9couvrez notre guide complet pour ma\u00eetriser chaque \u00e9tape technique et financi\u00e8re de votre futur chantier :<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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